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首頁>新聞中心>新聞中心我市新建商品房“帶押過戶”業(yè)務(wù)全省領(lǐng)先
日前，運(yùn)城市規(guī)劃和自然資源局開展新建商品房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)做法在全省有關(guān)會(huì)議上被分享推介。
據(jù)悉，我市在全省率先開展的新建商品房“帶押過戶”業(yè)務(wù)涉及的“建投·博府”住宅小區(qū)，是我市“棚改”項(xiàng)目和政府重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2022年7月18日在市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心辦理了土地抵押登記，抵押權(quán)人為華夏銀行股份有限公司運(yùn)城支行。去年10月以來，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心按照全省新建商品房“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理流程，結(jié)合實(shí)際情況，采取抵押權(quán)變更登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記+預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記模式，一張表格、多部門聯(lián)合審批，實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目新建商品房“帶押過戶”。截至目前，共辦理了28戶新建商品房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”開展前，開發(fā)企業(yè)、購房群眾對(duì)已抵押不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，交易成本高、時(shí)間長(zhǎng)，流程繁瑣復(fù)雜。立足更加高效安全的交易，著眼優(yōu)化營商環(huán)境，減輕企業(yè)融資負(fù)擔(dān)，省委、省政府深入貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，積極創(chuàng)新服務(wù)舉措，深化不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革，省政府自然資源等四部門于去年8月聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展新建商品房“帶押過戶”的通知》，有效破解企業(yè)“舊貸難還，新貸難辦”問題。市規(guī)劃和自然資源局及時(shí)跟進(jìn)、貫徹落實(shí)，結(jié)合實(shí)際制定了新建商品房“帶押過戶”辦事指南和統(tǒng)一的申請(qǐng)表格、申請(qǐng)材料等。
“今年，我們將持續(xù)優(yōu)化新建商品房‘帶押過戶’辦理流程，全面拓展‘帶押過戶’服務(wù)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)‘帶押過戶’由存量房向一手房、線下辦理向‘線上全閉環(huán)’資金監(jiān)管零風(fēng)險(xiǎn)辦理模式轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步降低不動(dòng)產(chǎn)登記交易的資金和時(shí)間成本，提升不動(dòng)產(chǎn)登記交易管理便利化水平，助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記交易中心主任樊建軍說。
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